2020年6月4日，总理宣布 25,000美元的新赠款，以鼓励澳大利亚人建造或翻新房屋.[1]
但是，我们的专家鼓励任何打算利用新赠款的人考虑装修对他们的房屋黄金城彩票的影响-即使影响相对较小。
虽然可以进行新的美化和装修 增加价值 对于您的房屋，这也可能意味着，如果将来发生某些事情，您的房屋最终将花费更大的成本进行重建或维修。
在2019年，房屋工业协会（HIA）指出 翻新后的厨房和浴室的平均价值分别为$ 26,280和$ 19,553 分别，[2] 两者都可能对您的家庭黄金城彩票政策产生重大影响。
此外，澳大利亚统计局（ABS）指出， 房屋平均建造成本增加了59％ 在2004-5到2018-19之间，[3] 这意味着平均建筑成本上涨了11万美元以上。
| 住宅物业建设成本增加 | |||
| 物业类型 | 2004-5年的平均造价 | 2018-19年度的平均建造成本 | 百分比增加 |
| 屋 | $ 200,802 | $ 320,238 | 59% |
| 联排别墅 | $ 163,999 | $ 280,288 | 70.9% |
| 公寓式 | $ 240,450 | $ 358,448 | 49.1% |
| 资源：新住宅的特征– 15年总结。澳大利亚政府澳大利亚统计局。 2019。 | |||
比较市场发言人阿比盖尔·科赫（Abigail Koch）警告澳大利亚人，他们的房屋黄金城彩票将只涵盖您房屋的黄金城彩票范围 之前 您的装修开始了–但值得庆幸的是，此问题很容易解决。
‘装修可以为您的房屋增加可观的价值，但也会影响您需要多少房屋黄金城彩票。尽管翻修后黄金城彩票费可能会变得更加昂贵，但更新黄金城彩票公司以确保您有足够的保障水平来满足您的需求是非常重要的–尤其是在花费金钱和时间进行翻新之后。’
‘如果您担心自己的黄金城彩票费用增加，那是一个很好的理由 查看您的政策，以确保您能以合适的价格买到想要的功能和优点。’
房屋和财产黄金城彩票是否包括装修费用？
如果由于装修导致损坏，一些黄金城彩票公司不仅不提供任何黄金城彩票，而且这样做的黄金城彩票公司可能只提供有限的承保范围。
这是 装修商可能会遇到的一些例外情况 带有房屋和物品黄金城彩票：
- 某些类型的工作（例如拆除外墙，拆除屋顶或房屋下面的建筑物）通常不会被覆盖。
- 如果进行的翻新工程的费用超过翻新期间所提供的责任险金额（通常是有限的），则房主可能要等到工程完成后才能获得黄金城彩票。
- 翻修期间可能不会涵盖诸如盗窃，恶意破坏，雨水或雨水破坏之类的事件，因为在进行改造时房屋的风险较高。
- 如果房屋闲置60天或更长时间，而您没有通知他们缺席，一些黄金城彩票公司将不会提供黄金城彩票。
我们的专家鼓励任何想给自己的房屋一些TLC的人查看自己的房屋黄金城彩票 产品披露声明（PDS） 仔细了解装修过程中的内容和未涵盖的细节，并在开始之前与黄金城彩票公司讨论装修问题。
任何人都可以申请HomeBuilder资助吗？
补助金将在2020年6月4日至2020年12月31日期间用于合同工，但须符合以下资格标准的申请人：
- 以个人身份（而不是以信托或公司身份）提出申请；
- 在 至少18岁 和澳大利亚公民；
- 赚$125,000 或更少 每年（个人）或$ 200,000 或更少 夫妻在一起 （基于申请人的2018-19财政年度纳税申报表）；
- 家是一个 新建，以及房屋和土地的总数 价值不超过$ 750,000;要么
- 房屋是现有的财产 翻新，且翻新费用至少为$ 150,000，但不超过$ 750,000和家 价值不超过110万美元 之前 装修[4]
请注意，HomeBuilder赠款位于其他房屋建筑赠款（例如 首次置业补助金，因此澳大利亚人可能有资格获得多项资助。
装修后如何处理房屋黄金城彩票
阿比盖尔（Abigail）指出，计划进行装修的人有两个关键步骤：
‘首先，在开始激动人心的装修项目之前，您应该与您的黄金城彩票公司联系，仔细研究计划，并明确哪些内容以及重要的是哪些内容不包括在内。
“装修完成后，您的房屋看起来会很漂亮，您需要一名房地产专家来评估其价值，然后就可以联系您的黄金城彩票公司并讨论更新保单的问题。这样一来，您就可以获得新装修房屋的额外价值，并且避免了将来发生任何事情时投保不足的情况。’
资料来源：
[1] “ HomeBuilder”计划旨在推动整个住宅建筑行业的经济活动。国会议员斯科特·莫里森阁下，澳大利亚总理，澳大利亚议会，澳大利亚政府。 2020年。
[2] 厨房和浴室报告：2018/19年过去的增长和未来前景。住房工业协会。 2019。
[3] 新住宅的特征– 15年总结。澳大利亚政府澳大利亚统计局。 2019。
[4] 房屋建筑商-常见问题。财政部，澳大利亚政府。 2020年。
