有很多因素会决定您可以借入的金额，包括（但不限于）您目前的收入和房屋的购买价格，因此最好与抵押经纪商进行选择讨论。
要了解有关不同类型住房贷款的更多信息，请转到“贷款类型 ”页面。
通常在财产价值的5 – 10％之间，尽管这在贷方之间会有所不同。您的抵押经纪人将能够为您提供更多有关此的信息。
您的还款将取决于您要提取的贷款类型，贷款金额和贷款期限。
大多数贷款人将让您选择还款周期，尽管如果可能的话，考虑以每两周一次而不是每月一次为目标是一个好主意，因为您一年中将还清更多笔款，这将缩短贷款期限。
澳大利亚政府推出了“首次购房者补助金”，以帮助澳大利亚人首次购房。补助金在澳大利亚全国范围内可用，基本金额为7000澳元，尽管每个州的总金额和法律有所不同。您可以在此处阅读有关FHOG的更多信息。
您可能需要预算一些费用。其中一些包括：
贷款人的费用各不相同，并涵盖行政费用和贷款人自己的估值。这些费用通常在600美元之间– $800.
通常在$ 1000之间– $1500
贷款抵押保险适用于购买价的80％以上的贷款。
这应该在购买财产之前完成，并且应该始终由合格的专家来完成。销售合同应考虑建筑物检查，使您可以选择撤回要约，而不会受到任何重大处罚。房屋检查和报告的费用大约为$ 1000，具体取决于房屋的大小。
同样，这应该在购买物业之前完成，以确保所购买的物业在虫害方面没有问题。销售合同还应考虑到病虫害检查，如果发现害虫对您的财产造成问题，您有机会撤回而不会产生任何重大成本。虫害检查的费用大约为$ 500，具体取决于您财产的规模。
印花税率取决于物业的价格，并由每个州和地区设定。抵押可能还会有印花税。
申请住房贷款时，最好同时考虑住房和财产保险。一些贷方要求最低额度的保险单，如果出了问题，它将覆盖建筑物。但是，通常建议您在需要重建的时候，多于最低费用以支付成本。这也适用于财物保险，以确保在意外情况下您需要更换财物时可以得到保障。
进入您的房屋后，您还需要预算市政和水费以及定期还贷。
