在为第一套房子做预算时,许多购房者更加担心财产成本和抵押贷款还款,他们常常忘记计算印花税成本。

在买卖财产的过程中要征收印花税(也称为土地税)。印花税的税率在澳大利亚各州和地区之间有所不同,并且还取决于所涉财产的类型和成本。您可能需要为不同类型的购买支付印花税,例如:

  • 车辆登记税,
  • 保险税
  • 公司受托人职责,以及
  • 土地所有者税。

我们方便的印花税计算器可以根据北领地(NT)的印花税计算方法,为您提供有关在新房或新土地上收取多少印花税的指南。最重要的是,我们的计算器还将突出显示您可能有资格获得的所有印花税豁免或补助。

为了帮助您更好地管理财务,请务必同时尝试我们的 借贷能力计算器, 购房成本计算器贷款比较计算器.

北领地的印花税如何计算?

新台币会计算代价(即您同意为该物业支付的金额)或该物业的未支配价值(即该物业的价值,不考虑任何产权负担,例如抵押下的欠款)的印花税。

要查看自2017年7月1日起使用的印花税公式,请单击 “费率和门槛” 按钮移至计算器左下角。与该公式一起,您将找到有关以下内容的信息:

  • 首次购房者折扣
  • 主要居所回扣
  • 印花税:高级,养老金领取者和看护者优惠
  • 抵押登记费,是新台币的既定金额,因此在我们的印花税计算器上不变
  • 土地转让费,也是新台币的固定金额
  • 首次置业补助金。

将我们的房屋印花税计算器用于NT

 

印花税计算器

我们已详细列出了您输入计算器所需的信息。

1.输入您的详细信息

  • 财产价值: 猛击您打算购买的房产的价值。该值可以是已建房屋,房屋和土地计划或空地的价值。
  • 您是首次购房者吗? 如果您是第一次购买房屋,请选择“是”。在这种情况下,您可能有资格获得某些赠款和减让,如下所示:
    • 首次置业补助金: 首次购买或建造新房屋的$ 26,000补助金。
    • 首次购房者折扣: 首次购房者购买价值不超过65万美元的固定房屋,可享受最高23,928.60美元的印花税减免。这意味着,如果您购买的房屋价格低于65万美元,则可能会获得全部免税的印花税。
  • 财产类型: 选择您要购买的财产是主要居住地还是投资。如果您要购买新房或空地来建新房作为主要居住地,则可能有资格获得最高7,000美元的印花税减免。此回扣不适用于有资格获得“首次置业者补助金”的人或老年人,退休金领取者和看护者印花税减免的人。此主要居所折扣适用于正在购买或建造新房屋的非首次置业者。
  • 您在采购吗? 选择您要购买的是“旧房”,“新房”还是“空地”。
  • 合格的退休人员: 如果您是60岁及60岁以上的合格退休金领取者,或者持有北领地养老金领取者和看护者优惠卡的领取者或看护者,您将获得10,000美元的印花税优惠。

2.政府费用

该字段的结果包括:

  • 财产印花税: 根据所提供的信息,您需要单独支付印花税,以支付财产费用。
  • 抵押登记: 新台币收取142美元的抵押登记费。
  • 转让费: 新台币收取$ 142的转帐费。这是将土地和所有权转让给您的费用。

这些费用的总金额显示在“政府总费用”。

3.政府补助

结果的此部分估算您可能有权获得的政府补助。这些赠款的总金额显示在“政府补助金总额”。

我在哪里缴纳印花税?

在NT中,您可以将文件提交给领土税收局(TRO)。有关印花税如何影响您的更多信息,以及对其他豁免和优惠的更多了解,请 访问TRO网站.

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本文中的信息在2018年1月2日准确无误。

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