印花税(也称为土地转让税)适用于房地产购买和转让的过程,通常会使购房者感到惊讶。应付税额取决于财产的类型和成本,以及所购买的州或地区。

我们创建了一个易于使用的印花税计算器,以指导您在新南威尔士州购买房地产时(选择了NSW选项卡时)可以收取多少印花税。这些知识将使您更好地管理自己的财务状况。此外,我们的计算器还将突出显示您可能有资格获得的所有印花税豁免或赠款。

为了进一步为您的购房做准备,请尝试我们的 贷款比较计算器, 借贷能力计算器购房成本计算器.

在新南威尔士州如何计算印花税?

新南威尔士州根据交易的总应税价值计算印花税。有关新南威尔士州的当前费率和门槛,请点击 “费率和门槛” 按钮移至计算器左下角。此弹出窗口中的信息详细概述了以下内容:

  • 印花税:一般税率
  • 印花税:外国买家
  • 印花税:首次购房者援助
  • 首次购房者补助金(用于新房)
  • 新房屋补助计划
  • 抵押登记费,这是固定金额,因此在我们的新南威尔士州印花税计算器中不会发生变化
  • 土地转让费,这也是新南威尔士州的固定金额。

使用我们的新州房屋印花税计算器

印花税计算器nsw

以下是您需要输入到计算器中的信息的详细细分,尤其是如果您将此便捷工具用作NSW的房屋印花税计算器时,尤其如此。

1.输入您的详细信息

  • 财产价值: 输入您打算购买的物业的价值。您的财产可能是既定房屋,房屋购地配套或空置土地。
  • 您是首次购房者吗? 如果这是您第一次购买房屋,请选择“是”。如果您符合条件,则可以期望获得以下豁免或让步:
    • 首次置业补助金: 购买价值不超过$ 600,000的新房的第一个房屋所有者可以获得$ 10,000。这也适用于根据房屋建筑合同建造新房屋的首次购房者,合同价格和土地的总价值不超过$ 750,000。如果业主建筑商正在建造新房,土地和建筑物的总价值不超过$ 750,000,则首次购房者也可以获得此赠款。
    • 废除印花税 现有房屋和新房的价格不超过$ 650,000。
    • 降低印花税 现有房屋和新房价格在$ 650,000至$ 800,000之间。
  • 财产类型: 如果您要购买新房屋或空置土地作为主要居住地,则适用“首次置业者补助金”。但是,如果您投资房地产,则不会获得这笔赠款。请注意:新南威尔士州不再允许投资者延迟支付12个月的计划外物业印花税。
  • 您在采购吗? 单击“已建房屋”,“新房屋”或“空置土地”。这些购买类型将影响您可能有资格获得的首次购房者优惠。在新南威尔士州,对新房和现有房屋的免税额最高为$ 650,000,而空置土地的税额最高为$ 350,000。对价值在650,000澳元到800,000澳元之间的新房屋和现有房屋以及在350,000澳元到450,000澳元之间的空置土地提供关税减免。
  • 外国买家: 购买住宅物业的外国购买者需要支付更高的印花税附加费。自2017年7月1日起,此附加费的收费率已从4%增加到8%。

2.政府费用

该字段的结果包括:

  • 财产印花税: 根据所提供的信息,您需要单独支付印花税,以支付财产费用。
  • 抵押登记: 新南威尔士州收取$ 138.80的抵押登记费。
  • 转让费: 新南威尔士州将收取$ 138.80的土地转让费。这是将土地和所有权转让给您的所有权的估计成本。

这些费用的总额显示在 “政府总费用”.

3.政府补助

结果的这一部分根据您提供的信息,估算您可能有权获得的任何政府补助。这些赠款的总额显示在 “政府补助总额”.

我在哪里缴纳印花税?

印花税付款通过电子转账,BPAY,预付款或邮寄方式亲自寄给新南威尔士州税务局。

有关印花税如何影响您的更多信息以及其他豁免和优惠的信息,请访问 新南威尔士州收入.

使您的购房更加轻松

澳洲人常常会发现购买新房会感到压力重重-特别是如果他们是首次购房者。因此,我们在我们的清单中整理了一些有用的信息 首次购房者指南。本指南提供了有关房屋贷款申请过程,可以购买的贷款类型以及拥有房屋的持续成本(抵押贷款以外)的深入信息,以及其他主题。

此外,请确保 比较一系列房屋贷款 来自我们的贷款人小组的帮助,以确保您获得了适合自己需求的贷款。只需输入所需的信息,您就可以轻松地在一个地方看到众多贷款之间的异同,而无需在多个网站上进行搜索。

本文中的信息在2018年1月2日准确无误。

准备寻找更好的交易吗?与我们比较很容易。

比较房屋贷款