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成功的首次购房者清单

通过 比较市场
5分钟阅读
2015年5月6日

买第一套房子是一个令人兴奋而艰巨的决定。您希望该过程尽可能地减轻压力,但是很容易被大量可用信息所淹没。您知道需要存款,但是之后会怎样?你要公寓还是房子?计划外,新建或现有的;市区还是郊区?接下来的几年生活会怎样?

澳大利亚房地产市场的选择是广泛的,知道自己想要什么和买得起什么是找到新房的关键之一。我们整理了一些提示,以帮助您完成在拥有房屋的过程中需要采取的一些重要步骤。

价格合理

首先,最好首先确定您想要的第一套房子(套房,步入式衣橱或可上锁的车库?),什么价格对您来说是可管理的。了解您的极限并坚持下去。 做你的研究 并了解市场,这样您就不会超支并在价格上限上大打折扣!

决定预算

确定预算可能很棘手,特别是如果您距离购买房屋还有几年的时间,但是您需要考虑自己将赚多少,或者将要赚多少,以及愿意在收入中花费的比例抵押别忘了您还有其他财务义务,例如信用卡,汽车贷款,水电费和家庭支出(例如杂货和娱乐);您的预算也需要考虑这些费用。

位置,位置,位置

您是否想住在集水区并且可以上好学校,或者公共交通对您很重要?考虑一下您想要与诸如购物和娱乐中心之类的设施相距多近,并清楚要从您将要居住的地区获得的需求,而不仅仅是物业本身。然后在价格范围内,确定满足郊区特定要求的所有可用物业。查看 澳大利亚房地产监测员:房屋价格指南 帮助您确定未来的邮政编码。 

货比三家

找到合适的房屋贷款与找到合适的房屋一样重要。错误的房屋贷款可能会花费您数万美元的更高利息,申请费和其他罚款。做功课, 相比 来自各种住房贷款提供商的不同类型的住房贷款。

不要忘记进行财产评估!

不要凭封面来判断一本书–梦想中的家可能会在表面之下等着噩梦。交付物业前,请务必安排房屋检查,财产状况报告和病虫害检查。确保评估是由有执照的承包商,建筑商,测量师或建筑师进行的,并在签署任何合同之前花时间与律师或律师进行咨询。

记住:利率上升

重要的是,如果利率上升并且您的贷款还款增加,则在银行中有一些额外的储蓄作为缓冲。力求节省开支 潜在增长约3% 在考虑预算时。您还可以寻找房屋贷款,以便您可以提前还清其他款项,以便在需要之前建立健康的储蓄缓冲。

清单

既然您已经了解了需要关注的重点,那么随着您越来越接近拥有自己的一小块澳大利亚领土,请遍历我们的清单。

  1. 尽早开始保存。平均而言, 存款 是购买价格的20%,因此可能需要几年时间,具体取决于您的价格范围!
  2. 用一个 预算计算器 首先–这将为您很好地表明您的持续费用负债。
  3. 计算你的借贷能力 (即,根据您的收入,您可以借多少抵押贷款);用这个 借贷能力计算器 作为指导。尽管这只是一个指南(您的实际借贷能力将由您选择的抵押贷款提供者来计算),但它可以为您提供负担得起的良好指示,并且可以开始在此范围内查看房地产。
  4. 考虑你的生活方式。你有孩子或宠物吗?您喜欢郊区还是城市?您想要一个花园还是想要一个低维护成本的公寓?您的生活方式需求应告知您所选择房屋的类型和位置。
  5. 写下“必须拥有”和“喜欢拥有”的清单 为您的第一个家。例如,也许您“必须”拥有三间卧室,而您想要“拥有”木地板。此列表将帮助您缩小要查看的房屋类型的范围,并为您提供一套可以判断潜在房屋的标准。
  6. 参加家庭聚会。其中很多。选择房屋可在多种类型和地区的房屋中开放。您很快就会发现自己偏爱哪些地区以及吸引哪些类型的房地产。
  7. 像当地人一样生活。一旦您决定了某个区域(或将范围缩小到几个竞争者),就可以像当地人一样生活–在该区域用餐,在该区域购物,逛逛公园,游乐场和酒吧。
  8. 提前想好 。即使您现在没有孩子,也请查看该地区的学校和设施。尽管您可能还没有孩子,或者根本不打算生育,但是在学校和家庭设施良好的地区,您的转售价值可能更高。
  9. 比较房屋贷款提供商 寻找适合您的需求,生活方式和预算的产品。

最后的话

买第一套房子是一个巨大的承诺,有时甚至感觉像是陷入了巨大的未知世界。但是,通过全面的研究和准备,您可以信心十足地迈向拥有房屋。

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由比较市场撰写

我们的首要目标是什么?帮助每个澳大利亚人在研究时做出更好的决定&购买他们依赖的产品。

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