抵押行业最大的报告之一的最新数据[1] 据透露，第二季度抵押贷款已达到两个里程碑。 AFG专家组中的非主要贷款人占据了抵押贷款市场份额的41％，而维多利亚州的抵押贷款总量超过了新州。
调查结果来自领先的金融产品比较网站 comparethemarket.com.au。与the AFG合作，comparethemarket.com.au对2018年6月季度AFG抵押贷款指数进行了分析。该指数将28,896笔抵押贷款与前几个季度进行了比较，可追溯到2013财年第一季度。 AFG拥有超过45家贷款机构，是该国最大的抵押贷款汇总商之一。
该指数显示，非专业人士不仅在整体上超越了他们的市场份额，而且在大多数借款人类别和贷款类别中也达到了里程碑式的市场份额。 AFG小组内的非主要成员占仅利息贷款总额的41％，本金和利息贷款的41％，再融资者贷款的46％，投资者贷款的43％，以及总贷款的40％升级贷款–六年来该行业最大的市场份额。
此外，该指数显示，维多利亚州在最后一个季度的抵押贷款总规模达到了里程碑式的50亿澳元，比2018财年第三季度的45.7亿澳元增长了10％。新南威尔士州同期仅增长了4％，从上一季度的47.9亿增至49.6亿。
Comparethemarket.com.au将新南威尔士州和维多利亚州在指数中的总贷款量与AFG最新的平均抵押贷款规模进行了比较，以显示维多利亚州的抵押贷款量比新南威尔士州多1818笔。
comparethemarket.com.au银行总经理罗德·阿特里尔（Rod Attrill）表示：“非主要银行的结果表明，主要银行最近放宽了放贷标准，这可能会鼓励借款人寻求规模较小的贷方，并且借款人的总体增长非专业人士的信任。皇家银行委员会的调查结果无疑在四大巨头周围的市场中造成了一定的不确定性。
“就我们两个最大的州而言，维多利亚州的人口增长已超过新南威尔士州[2]，可能有助于其贷款量的增长。墨尔本的住宅建筑数量也在增长，其中有12个澳大利亚人口和建筑“热点”位于维多利亚州首府， [3]”阿特里尔先生说。
“尽管有趣的是，尽管该行业对我们的房地产市场持负面态度，但本季度的总贷款量仍比上一季度高。一些行业专家还预测，2019年利率可能会上升，但是上个季度固定利率抵押贷款下降21％，这可能意味着借款人认为利率会进一步下降。
“总体而言，该指数显示，借款人和再融资人越来越精明。我们鼓励他们使用比较网站（例如comparethemarket.com.au）比较利率，帐户功能和还款金额，以找到符合其个人情况和需求的贷款。”
AFG抵押贷款的规模和总金额
| AFG 6月季度抵押贷款指数：贷款规模和总金额 | ||||
| 财政年度 | 国民 | 新南威尔士州 | 维多利亚州 | |
| 平均抵押金额（美元） | 2018财年第三季度 | $ 498,031 | $ 603,976 | $ 493,637 |
| 2018财年第四季度 | $ 504,901 | $ 610,091 | $ 503,723 | |
| 总住宿量（美元） | 2018财年第三季度 | $ 13,815,384,808 | $ 4,788,925,766 | $ 4,569,101,928 |
| 2018财年第四季度 | $ 14,589,632,848 | $ 4,962,476,319 | $ 5,010,528,954 | |
AFG非主要市场份额
| AFG 6月季度抵押贷款指数：非主要市场份额 | |||||||
| 财政年度 | 小屋数量 | 投资 | 首次购房者（％） | 再融资 （％） | 升级者（％） | 仅利息 | 本金和利息 |
| 2018财年第四季度 | 41% | 43% | 32% | 46% | 40% | 41% | 41% |
有关采访和更多信息，请联系：
Neneh McGuire | +61 2 9279 3330 | +61 404 433 263 | e： [电子邮件 protected]
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[1] AFG，2018年，“抵押贷款指数– 2018年6月”： //www.afgonline.com.au/wp-content/uploads/2018/07/afg-mortgage-index-july-2018.pdf
[2] 根据澳大利亚统计局“ 2016-17年澳大利亚地区人口增长”的数据，2016年至2017年，维多利亚州的绝对数字增长最快（144,400人），其次是新南威尔士州（121,800人）： http://www.abs.gov.au/ausstats/[电子邮件 protected]/mf/3218.0
[3] 住房行业协会，“人口与住宅建筑热点– 2018”： //hia.com.au/-/media/HIA-Website/Files/IndustryBusiness/Economic/publications/hotspots-extract.ashx?la=en&hash=7F683CAF981A4A3491A37A3F7BF086A9C73A574E
